.Chiều 18/9, tại Chung cư Keangnam đã diễn ra cuộc họp giữa Ban đại diện của các hộ dân đang sống tại 5 chung cư cao cấp nói trên với Ban quản lý các khu nhà này. Hai vấn đề chính được tập trung bàn luận là phí quản lý và vấn đề sở hữu chung - riêng giữa người dân và chủ đầu tư. Bà Trương Thúy Mai thành viên Ban đại diện cư dân Keangnam cho biết, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương dân Keangnam mong muốn được thành lập Tổ dân phố để thay mặt cư dân đấu tranh quyền lợi với chủ đầu tư là Công ty Keangnam Vina, nhưng đang gặp khó khăn. Gửi đơn thành lập Tổ dân cư lên UBND huyện Từ Liêm thì huyện lại chỉ xuống xã. Xuống xã thì lại bảo cầm đơn lên huyện. Về mức phí quản lý, trước đây Keangnam Vina áp mức phí quản lý là 0,99 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, cư dân Keangnam phản đối và Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương chấp nhận mức phí trên, bởi niêm yết bằng USD là vi phạm pháp luật. Đặc biệt, mức phí đó là quá cao, mỗi căn hộ phải chi 2 - 3 triệu đồng/tháng phí quản lý, chưa kể các loại phí khác như phí trông xe cũng ở mức cao. Trước sự phản đối của người dân, chủ đầu tư Keangnam Vina đã quyết định chuyển mức phí quản lý thành 18.600 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, cư dân Keangnam vẫn bức xúc vì mức phí còn cao và có những chi dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương không hợp lý. Có những chi phí toàn tòa nhà rất vô lý, trong đó phải kể đến thuê máy photocopy 6 triệu đồng/tháng, mua hóa chất để diệt côn trùng 40 triệu đồng/tháng, bà Mai nói. Bà Nhung Hạnh Tổ trưởng Tổ dân phố Chung cư The Manor cho biết: Dù đã ở được 4 năm, hiện đã đủ 100% dân cư và đóng đầy đủ tiền lệ phí trước bạ và lệ phí làm sổ đỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng cư dân ở đây vẫn chưa được cấp sổ handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luong . Trong khi hợp đồng ký với chủ đầu tư có ghi rõ, 4 tháng sau khi đến ở sẽ được cấp giấy tờ này. Khi người dân đến hỏi Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội thì được biết, bên chủ đầu tư vẫn chưa có động thái gì về vấn đề này. Ông Tô Hồng Sơn đại diện cư dân Tòa nhà Golden Westlake nêu lên một thực tế: Suốt 2 - 3 năm nay, hàng loạt chung cư mọc lên, nhưng chuyện tranh cãi giữa chủ đầu tư và các cư dân lại chỉ xảy ra ở những chung cư có tiếng là cao cấp. Phải chăng, chung cư cao cấp là nơi người giàu sinh sống, nên chủ đầu tư vô tư thu phí quản lý, phí dịch vụ ở mức cao? Vì không có trần phí quản lý, nên tranh cãi xảy ra. Về vấn đề sở hữu chung - riêng tại chung cư, ông Sơn cho rằng, địa điểm sảnh lễ tân, chỗ để xe thuộc quyền sở hữu của cư dân. Cũng bức xúc về vấn đề này, bà Hạnh cho biết, tầng hầm tại hầu hết các tòa nhà chung cư hiện nay đều bị biến thành nơi kinh doanh. Chủ đầu tư lấy cớ, tiền tầng hầm không nằm trong tiền căn hộ! Kết thúc cuộc họp nêu trên, đại diện cư dân của các khu chung cư cao cấp cùng ký vào văn bản kiến nghị UBND TP Hà Nội xem xét, ban hành mức giá trần đối với phí quản lý và có cơ chế xử phạt thích đáng đối với các hành vi vi phạm của chủ đầu tư. Nhiều dịch vụ tại các chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong cư hiện nay còn độc quyền, gây khó khăn cho người dân. Xem kỹ hợp đồng, kẻo bị ép giá dịch vụ Theo Luật sư Nguyễn Tiến Hòa Công ty TNHH Luật S&B, phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư, giá dịch vụ nhà chung cư, năm 2009 Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 37/2009/TT-BXD hướng dẫn về vấn đề này dựa trên nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí nhưng phải phù hợp với thực tế. Trường hợp giá dịch vụ nhà chung cư đã có thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ thì thực hiện như chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương thuận đó. Thông tư còn đưa ra công thức xác định giá dịch vụ nhà chung cư song hầu như các chủ đầu tư đều cố tình phớt lờ” quy định, đơn phương đưa ra mức giá buộc người dân phải chấp hành. Giá trần dịch vụ chỉ áp dụng với những trường hợp không thỏa thuận về phí dịch vụ trong hợp đồng mà thôi. Vì vậy, khi mua bán nhà, khách hàng phải chung cư xem xét kỹ hợp đồng, trong đó có các quy định về giá dịch vụ. Do thỏa thuận trong hợp đồng mang tính chất dân sự nên khi xảy ra tranh chấp, cơ quan quản lý nhà nước không thể can thiệp quá sâu mà phải tôn trọng thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người dân. Chung cư 66 Nguyễn Ngọc Phương, quận Bình Thạnh, Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương Chất lượng kém Sở Xây dựng cho biết, qua kiểm tra các chung cư tái định cư đợt 1 trên địa bàn TP, không chỉ những chung cư đã sử dụng từ 5 năm đến 10 năm như An Sương quận 12, Chu Văn An quận Bình Thạnh, Bình Trưng và Thủ Thiêm quận 2 mà một số chung cư mới đưa vào sử dụng mới đây như chung cư An Phúc - An Lộc quận 2 năm 2008 và chung cư dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương Mỹ quận 7 tháng 2- 2010 đều có dấu hiệu xuống cấp. Theo đó, các chung cư đều có hiện tượng thấm tại khu vực nhà vệ sinh, tường bị thấm khi mưa, hệ thống thoát nước bị nghẹt hoặc trào ngược vô trong nhà… gây mùi hôi, ẩm thấp, tróc hết lớp sơn tường, gây ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân và làm chung cư thiếu thẩm chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương .Chẳng hạn, mặt ngoài chung cư An Sương quận 12 đã bị đóng rêu xanh, loang ố tại tầng trệt, về lâu dài sẽ gây gỉ cốt thép, khả năng chịu lực sẽ giảm nhanh. Một số chung cư có hiện tượng lún sụt như chung cư An Phúc - An Lộc quận 2, nền sân lối đi xung quanh chân công trình làm gạch lát vỉa hè hư hỏng và tường gạch xây bao ngoài các cột biên bị nứt vỡ. Thang máy chung cư Tân Mỹ quận 7 hoạt động không ổn định, hay bị kẹt
Handi Resco lê văn lương dân Keangnam mong muốn được thành lập Tổ dân phố để thay mặt cư dân đấu tranh quyền lợi với chủ đầu tư là Công ty Keangnam Vina, nhưng đang gặp khó khăn. Gửi đơn thành lập Tổ dân cư lên UBND huyện Từ Liêm thì huyện lại chỉ xuống xã. Xuống xã thì lại bảo cầm đơn lên huyện. Về mức phí quản lý, trước đây Keangnam Vina áp mức phí quản lý là 0,99 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, cư dân Keangnam phản đối và Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương chấp nhận mức phí trên, bởi niêm yết bằng USD là vi phạm pháp luật. Đặc biệt, mức phí đó là quá cao, mỗi căn hộ phải chi 2 - 3 triệu đồng/tháng phí quản lý, chưa kể các loại phí khác như phí trông xe cũng ở mức cao. Trước sự phản đối của người dân, chủ đầu tư Keangnam Vina đã quyết định chuyển mức phí quản lý thành 18.600 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, cư dân Keangnam vẫn bức xúc vì mức phí còn cao và có những chi dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương không hợp lý. Có những chi phí toàn tòa nhà rất vô lý, trong đó phải kể đến thuê máy photocopy 6 triệu đồng/tháng, mua hóa chất để diệt côn trùng 40 triệu đồng/tháng, bà Mai nói. Bà Nhung Hạnh Tổ trưởng Tổ dân phố Chung cư The Manor cho biết: Dù đã ở được 4 năm, hiện đã đủ 100% dân cư và đóng đầy đủ tiền lệ phí trước bạ và lệ phí làm sổ đỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng cư dân ở đây vẫn chưa được cấp sổ handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luong . Trong khi hợp đồng ký với chủ đầu tư có ghi rõ, 4 tháng sau khi đến ở sẽ được cấp giấy tờ này. Khi người dân đến hỏi Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội thì được biết, bên chủ đầu tư vẫn chưa có động thái gì về vấn đề này. Ông Tô Hồng Sơn đại diện cư dân Tòa nhà Golden Westlake nêu lên một thực tế: Suốt 2 - 3 năm nay, hàng loạt chung cư mọc lên, nhưng chuyện tranh cãi giữa chủ đầu tư và các cư dân lại chỉ xảy ra ở những chung cư có tiếng là cao cấp. Phải chăng, chung cư cao cấp là nơi người giàu sinh sống, nên chủ đầu tư vô tư thu phí quản lý, phí dịch vụ ở mức cao? Vì không có trần phí quản lý, nên tranh cãi xảy ra. Về vấn đề sở hữu chung - riêng tại chung cư, ông Sơn cho rằng, địa điểm sảnh lễ tân, chỗ để xe thuộc quyền sở hữu của cư dân. Cũng bức xúc về vấn đề này, bà Hạnh cho biết, tầng hầm tại hầu hết các tòa nhà chung cư hiện nay đều bị biến thành nơi kinh doanh. Chủ đầu tư lấy cớ, tiền tầng hầm không nằm trong tiền căn hộ! Kết thúc cuộc họp nêu trên, đại diện cư dân của các khu chung cư cao cấp cùng ký vào văn bản kiến nghị UBND TP Hà Nội xem xét, ban hành mức giá trần đối với phí quản lý và có cơ chế xử phạt thích đáng đối với các hành vi vi phạm của chủ đầu tư. Nhiều dịch vụ tại các chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong cư hiện nay còn độc quyền, gây khó khăn cho người dân. Xem kỹ hợp đồng, kẻo bị ép giá dịch vụ Theo Luật sư Nguyễn Tiến Hòa Công ty TNHH Luật S&B, phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư, giá dịch vụ nhà chung cư, năm 2009 Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 37/2009/TT-BXD hướng dẫn về vấn đề này dựa trên nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí nhưng phải phù hợp với thực tế. Trường hợp giá dịch vụ nhà chung cư đã có thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ thì thực hiện như chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương thuận đó. Thông tư còn đưa ra công thức xác định giá dịch vụ nhà chung cư song hầu như các chủ đầu tư đều cố tình phớt lờ” quy định, đơn phương đưa ra mức giá buộc người dân phải chấp hành. Giá trần dịch vụ chỉ áp dụng với những trường hợp không thỏa thuận về phí dịch vụ trong hợp đồng mà thôi. Vì vậy, khi mua bán nhà, khách hàng phải chung cư xem xét kỹ hợp đồng, trong đó có các quy định về giá dịch vụ. Do thỏa thuận trong hợp đồng mang tính chất dân sự nên khi xảy ra tranh chấp, cơ quan quản lý nhà nước không thể can thiệp quá sâu mà phải tôn trọng thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người dân. Chung cư 66 Nguyễn Ngọc Phương, quận Bình Thạnh, Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương Chất lượng kém Sở Xây dựng cho biết, qua kiểm tra các chung cư tái định cư đợt 1 trên địa bàn TP, không chỉ những chung cư đã sử dụng từ 5 năm đến 10 năm như An Sương quận 12, Chu Văn An quận Bình Thạnh, Bình Trưng và Thủ Thiêm quận 2 mà một số chung cư mới đưa vào sử dụng mới đây như chung cư An Phúc - An Lộc quận 2 năm 2008 và chung cư dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương Mỹ quận 7 tháng 2- 2010 đều có dấu hiệu xuống cấp. Theo đó, các chung cư đều có hiện tượng thấm tại khu vực nhà vệ sinh, tường bị thấm khi mưa, hệ thống thoát nước bị nghẹt hoặc trào ngược vô trong nhà… gây mùi hôi, ẩm thấp, tróc hết lớp sơn tường, gây ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân và làm chung cư thiếu thẩm chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương .Chẳng hạn, mặt ngoài chung cư An Sương quận 12 đã bị đóng rêu xanh, loang ố tại tầng trệt, về lâu dài sẽ gây gỉ cốt thép, khả năng chịu lực sẽ giảm nhanh. Một số chung cư có hiện tượng lún sụt như chung cư An Phúc - An Lộc quận 2, nền sân lối đi xung quanh chân công trình làm gạch lát vỉa hè hư hỏng và tường gạch xây bao ngoài các cột biên bị nứt vỡ. Thang máy chung cư Tân Mỹ quận 7 hoạt động không ổn định, hay bị kẹt
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét